城市規(guī)劃測量：建設(shè)工程竣工規(guī)劃測繪
建設(shè)工程竣工測繪是指對已核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證且已竣工的建設(shè)工程進行實地測繪的技術(shù)活動，通過對建(構(gòu))筑物竣工后的位置、形態(tài)、屬性和大小等數(shù)據(jù)進行采集并進行信息化和圖形化處理，形成建設(shè)工程項目申報竣工規(guī)劃核實必備的竣工測繪成果，為建設(shè)工程項目的規(guī)劃監(jiān)督管理提供量化技術(shù)支持。
1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃測繪作業(yè)技巧
現(xiàn)場測繪作業(yè)可通過外圍關(guān)鍵點的坐標(biāo)采集控制各單體及建(構(gòu))筑物群體的位置細(xì)部可結(jié)合圖紙與現(xiàn)場巡查校核比對的方法進行定位，地下室外圍關(guān)鍵點也可采用結(jié)構(gòu)柱與首層對應(yīng)關(guān)系進行控制定位傳遞、量測地下室外墻與之相對關(guān)系進行定位，這樣既可保證點位精度，又可以大幅度提高作業(yè)效率。
2、建設(shè)工程竣工規(guī)劃測繪成果要求
(1)建設(shè)工程竣工測繪報告要求：平面布局應(yīng)體現(xiàn)建筑棟數(shù)、建筑位置、建筑尺寸，建筑間距、退讓紅線距離以及與周圍建(構(gòu))筑物平面關(guān)系等內(nèi)容及其與規(guī)劃許可的對比情況；空間布局應(yīng)體現(xiàn)建筑物層數(shù)、建筑高度等內(nèi)容與規(guī)劃許可的對比情況；有關(guān)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)體現(xiàn)建筑面積以及規(guī)劃條件確定的各種建筑功能的面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車面積(停車位)及交通出入口等內(nèi)容及其與規(guī)劃許可的對比情況；建設(shè)項目配套工程應(yīng)體現(xiàn)公共服務(wù)配套設(shè)施、物業(yè)管理設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、市政公用設(shè)施等內(nèi)容及其與規(guī)劃許可的對比情況；建筑功能應(yīng)體現(xiàn)規(guī)劃條件確定的建筑功能的面積、空間布局等內(nèi)容及其與規(guī)劃許可的對比情況； 臨時建設(shè)清拆情況應(yīng)體現(xiàn)規(guī)劃要求拆除的建(構(gòu))筑物拆除情況及場地清理情況。
(2)建設(shè)工程竣工測繪圖件要求：建設(shè)工程竣工規(guī)劃測繪總平面圖按1：500比例測繪，范圍包括建設(shè)區(qū)域外第一棟建筑物或市政道路或建設(shè)區(qū)外不小于30 m 應(yīng)標(biāo)明建設(shè)工程項目用地范圍、建(構(gòu))筑物、綠地、交通出入口、圍設(shè)等要素的平面位置、四至距離、標(biāo)高及規(guī)劃的其他內(nèi)容；建筑單體竣工規(guī)劃測繪圖應(yīng)標(biāo)明建筑物四至范圍，建筑面積以及規(guī)劃條件確定的各種建筑功能的面積、建筑層數(shù)、建筑高度、建筑間距及地坪標(biāo)高；建設(shè)工程地下空間竣工規(guī)劃測繪圖應(yīng)包括地下空間邊界、停車范圍界線、通道和其他設(shè)施的平面位置；單項道路管線工程竣工規(guī)劃測繪圖按1：1 000比例測繪應(yīng)標(biāo)明道路(含橋梁)斷面寬度(斷面分配形式)、道路長度、路面標(biāo)高、中線位置、各種管線位置和排水管管徑。


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城市規(guī)劃測量：建設(shè)工程規(guī)劃定線測量
建設(shè)工程規(guī)劃定線是指確定經(jīng)規(guī)劃行政管理部門許可的擬建建(構(gòu))筑物平面位置的測量工作，它是建設(shè)項目規(guī)劃許可審批后續(xù)管理的重要環(huán)節(jié)，也是保證建設(shè)項目規(guī)劃審批結(jié)果落到實地的技術(shù)措施其成果作為建設(shè)工程規(guī)劃驗、復(fù)線的依據(jù)。
1、建設(shè)工程規(guī)劃定線測量的原則
建設(shè)工程規(guī)劃定線應(yīng)遵循“控制外圍、控制長邊、共線省略、寄點適當(dāng)”的總原則以滿足規(guī)劃驗、復(fù)線的要求。具體按以下細(xì)則把控：
(1)建(構(gòu))筑物主體外圍角點樁均應(yīng)施定以能控制建(構(gòu))筑物外圍邊為目的。
(2)建(構(gòu))筑物外凸3 m以上(含3 m)的角點樁應(yīng)施定外凸尺寸一致的可只施定2個最遠(yuǎn)端角點樁(不含裙樓)；建(構(gòu))筑物外凸3 m以內(nèi)的角點樁不需施定。
(3)圓弧段應(yīng)施定2個端點樁和1個弧中點樁；圓形建(構(gòu))筑物一般應(yīng)施定4個等分點樁，半徑小于3 m的圓形建(構(gòu))筑物只施定直徑的2個端點樁。
(4)主樓、裙樓、地下室，圍墻應(yīng)分別施定。
(5)一個建(構(gòu))筑物一般至少施定十字交叉的4個寄點樁，寄點樁盡量寄在距離擬建建(構(gòu))筑物5 m以外固定物上且應(yīng)在施工開挖區(qū)域以外以便保存使用。
2、建設(shè)工程定線測量技術(shù)特點
(1)定線測量樁點精度要求比較高。定線測量樁點相對于近鄰基本控制點的點位中誤差不得超過±5cm。
(2)定線測量數(shù)據(jù)敏感度很高。建設(shè)工程定線測量必須嚴(yán)格按照規(guī)劃紅線圖上標(biāo)明的數(shù)據(jù)進行，當(dāng)擬建建(構(gòu))筑物定線不能滿足規(guī)劃條件時，應(yīng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門調(diào)整后再予定線。
此外定線測量成果圖應(yīng)展繪周圍已建建(構(gòu))筑物特別是寄點的載體，并標(biāo)注距離尺寸，體現(xiàn)擬建建(構(gòu))筑物的四至關(guān)系，方便規(guī)劃驗、復(fù)線和工程施工使用。

城市規(guī)劃測量：工程地形圖測繪
工程地形圖測繪是城市規(guī)劃測量的重要內(nèi)容其成果是城市規(guī)劃科學(xué)制定和高效實施的重要基礎(chǔ)資料，也是反映城市規(guī)劃和建設(shè)成果的重要載體。
工程地形圖測繪范圍：一般情況下按項目用地范圍線外擴30 m作為測繪范圍；若距項目用地范圍線50 m以內(nèi)有道路、水體，則擴測至道路或水體邊線，并注明道路(水體)名稱；若項目用地緊挨道路且道路寬度超過60 m則測繪至道路對面邊線即可。
工程地形圖測繪內(nèi)容：包括控制點、水系、居民地及設(shè)施、交通、管線、界線與政區(qū)、地貌、植被與土質(zhì)等要素，并側(cè)重于對城市規(guī)劃、建設(shè)與管理有關(guān)各項要素的表示。
工程地形圖測繪的技術(shù)特點：
(1)施測內(nèi)容必須滿足項目規(guī)劃設(shè)計和項目規(guī)劃許可審批的要求。在測圖范圍內(nèi)，不僅要施測地物特征點的平面位置還要詳細(xì)測量細(xì)部尺寸，調(diào)查建筑物的結(jié)構(gòu)類型以及規(guī)劃設(shè)計要求和申報規(guī)劃審批的注記內(nèi)容有時還得根據(jù)規(guī)劃審批部門的特定要求，增加施測的內(nèi)容。
(2)圖幅規(guī)格可根據(jù)成圖形狀而定。一般工程地形圖可采用50 cmx 50 cm正方形分幅對于呈帶狀的線路工程地形圖，可采用沿線路中線方向帶狀分幅以便于使用。

城市規(guī)劃測量是城市規(guī)劃制定與實施的基礎(chǔ)技術(shù)工作，本文主要針對工程地形圖測繪、建設(shè)工程規(guī)劃定線、竣工規(guī)劃測繪等城市規(guī)劃測量主要業(yè)務(wù)項目內(nèi)容，供參考。
健明迪檢測不僅擁有專業(yè)的規(guī)劃測量團隊，還建立了以質(zhì)量責(zé)任制為核心的質(zhì)量管理規(guī)章制度體系，并在測量過程中貫徹執(zhí)行建立覆蓋從承接測量任務(wù)、組織準(zhǔn)備、技術(shù)設(shè)計、生產(chǎn)作業(yè)直至成果交付使用各個節(jié)點的質(zhì)量保證體系，對測量全過程實施有效的質(zhì)量管理控制，保證成果質(zhì)量。